OPAH Operation Programmée d'Amelioration de l'habitat de la CUC

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Les objectifs de l'OPAH

Améliorer la qualité du parc des logements sur la CUC

Un diagnostic sur la situation de l'habitat sur la CUC, lancé au cours du 3ème trimestre 2007, a révélé l’existence de dysfonctionnements relatifs à la qualité du parc d’immeubles et de logements, au volet immobilier et foncier, au volet urbain et au volet social.

Face à ce constat, deux dispositifs ont été mis en place et ont fait l’objet de deux conventions d’OPAH signées le 10 février 2009 ;

A l’échelle de la CUC, la mise en œuvre d’une OPAH capable de répondre aux besoins divers des propriétaires bailleurs et propriétaires occupants et permettant de poursuivre la dynamique de réhabilitation mise en place depuis plusieurs années.
A une échelle plus fine, sur un quartier particulier, la mise en œuvre d’une OPAH de renouvellement urbain permettant de répondre aux situations d’habitat dégradé que les précédentes OPAH n’ont pas permis de régler, à la présence de propriétaires bailleurs indélicats et une précarité forte.

Les priorités

L'Anah ( Agence Nationale de l'Habitat) , organisme attribuant les subventions, définit des priorités qui, depuis le 1er janvier 2011, sont les suivantes :

Favoriser les travaux destinés à la lutte contre l’habitat indigne et très dégradé ;
Favoriser les travaux d’accessibilité ou d’adaptation du logement au handicap ou à la mobilité réduite,
Favoriser les travaux importants engagés par les propriétaires bailleurs qui permettent une maitrise des loyers et des gains en matière de consommation d’énergie
Favoriser les travaux de réhabilitation thermique des logements des propriétaires très modestes en s’appuyant sur le programme « Habiter mieux »

Vous êtes propriétaire sur la CUC : quels avantages ?

Des aides financières exceptionnelles

Jusqu'en 2013, pour rénover votre résidence principale ou pour créer dans l'ancien ou restaurer un logement locatif, des subventions et des primes exceptionnelles sont accordées, sous certaines conditions, par

l'ANAH ( Agence Nationale de l'Habitat)
la Communauté Urbaine de Cherbourg
le Conseil général
Le Conseil régional

Des services gratuits

Mandatés par la CUC, une équipe de professionnels du CDHAT est mis à votre disposition pour vous accompagner dans le montage de votre projet :

Information sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation et votre projet
Conseils techniques
Pré-étude comprenant une visite des lieux, un avant-projet sommaire, estimation du montant des travaux, des loyers, plan de financement prévisionnel
Montage et suivi de votre dossier de demande d'aides : un guichet unique pour toutes les aides mobilisables