OPAH Operation Programmée d'Amelioration de l'habitat de la CUC

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Exemples de financement

Voici quelques exemples d'aides auxquelles pourraient prétendre ces propriétaires dans le cadre de l'OPAH de la Communauté urbaine de Cherbourg.

Contexte Madame Martin vit seule et habite une maison à 2 niveaux à Tourlaville. Pour accéder plus facilement à sa chambre située à l'étage, elle fait installer un monte-escalier qui lui permet d'envisager de rester à son domicile, malgré son âge, le plus longtemps possible. Ses revenus annuels sont inférieurs à 11358 €. L'évaluation de sa perte d'autonomie a été classée GIR de niveau 1 à 6 ( GIR = Groupe Iso Ressources)
Montage financier
Type de travaux	Montant estimé des travaux (HT)	Type d'aides	Montant estimé des aides	Détail du calcul
Installation d'un monte-escalier	14218 € (15000 € TTC)	Subvention ANAH	7109 €	50% de la dépense HT plafonnée à 20 000 €
Installation d'un monte-escalier	14218 € (15000 € TTC)	Subvention Région	710 €	5% de la dépense HT
		Subvention CUC	710 €	5% de la dépense HT
TOTAL	14218 €		8529 €
Les aides attribuées représentent 60% de montant total de la dépense TTC Elle bénéficiera, de plus, l'année prochaine, d'un crédit d'impôt.

Monsieur et madame Dupont, Equeurdreville- Remplacement d'une chaudière

remplacement d'une chaudière Monsieur et madame Dupont décident de remplacer leur chaudière usagée dans leur résidence principale. Suite à une évaluation energetique avant et après travaux réalisée par le CDHAT, ils optent pour une chaudière gaz à condensation éligible à la fois au crédit d'impôt et à la subvention dans le cadre de l'OPAH. Ces travaux vont permettre un gain enrgetique de + de 25%. Monsieur et madame Dupont habitent Equeurdreville, ont 2 enfants à charge et leurs revenus annuels sont inférieurs à 23000 €.
Montage financier
Type de travaux	Montant estimé des travaux (HT)	Type d'aides	Montant estimé des aides	Détail du calcul
Remplacement d'une chaudière	5497 € HT 5800 € TTC	Subvention ANAH 20%	1099 €	20 % de la dépense HT
		Subvention Région 5%	275 €	5% de la dépense HT
		Subvention "Habiter Mieux"	2100 €
		Subvention CUC	500€
		Subvention Conseil Général	750€
TOTAL	5800 €		4724 €
Les aides attribuées représentent 81 % de montant total de la dépense TTC Monsieur et madame Dupont bénéficieront, de plus, l'année prochaine, d'un crédit d'impôt

Monsieur Delatour, propriétaire bailleur, à Cherbourg, Rue Tour Carrée ( zone OPAH-RU)

Contexte de dégradation "moyenne" Monsieur Delatour est propriétaire d'un immeuble de 4 logements inoccupés depuis 5 ans à Cherbourg-Octevile, dans le secteur OPAH-RU. Afin de les remettre en location, il entreprend d'importants travaux d'économie d'énergie. Il choisit également d'appliquer des loyers de type "conventionné social".
Montage financier
Type de travaux	Montant estimé des travaux (HT)	Type d'aides	Montant estimé des aides	Détail du calcul
- isolation complète ( murs et plafonds) - installation de planchers chauffants - installation d'un chauffage électrique programmable et à régulation	218 009 € HT 230 000 €TTC	Subvention ANAH	25 000 €	25 % de la dépense HT plafonnée à 500€ le m2
		Subvention Région	5 000 €	5% de la dépense HT plafonnée à 500 € le m2
		Subvention CUC	5 000 €	5% de la dépense HT plafonnée à 500 € le m2
TOTAL	230 000 €		30 000 €
Les aides attribuées représentent 13% de montant total de la dépense TTC M. Delatour bénéficiera, de plus, d'un crédit d'impôt l'année prochaine, et d'un abattement fiscal sur ses futurs loyers de 60%.

Madame Lenormand, propriétaire bailleur, Avenue de Normandie à Cherbourg- Octeville ( Zone OPAH classique)

Contexte Madame Lenormand possède un appartement vacant, situé Avenue de Normandie à Cherbourg-Octeville. Celui-ci n'a pas fait l'objet de travaux depuis plus de 30 ans. Le dernier locataire a quitté le logement depuis plus d'un an. Pour relouer cet appartement considéré aujourd'hui comme insalubre, une importante rénovation est donc nécessaire pour le rendre conforme aux normes actuelles (électricité, tuyauteries..). Par ailleurs, les huisseries seront remplacées afin d'assurer une meilleure isolation. Aprés travaux, Madame Lenormand s'engage à pratiquer un loyer conventionné social.
Montage financier
Type de travaux	Montant estimé des travaux (HT)	Type d'aides	Montant estimé des aides	Détail du calcul
Restauration complète	100 000 € HT (105 500 € TTC)	Subvention ANAH	28 000 €	35% de la dépense HT plafonnée à 1000 € le m2
		Subvention CUC	4 000 €	5% de la dépense HT
		Subvention Région	3 000 €	5% de la dépense HT plafonnée à 3000 € par logement
	105 500 €		35 000 €
Les aides attribuées représentent 33 % de montant total de la dépense TTC Madame Lenormand bénéficiera, de plus, l'année prochaine, d'un crédit d'impôt et d'un abattement fiscal sur ses futurs loyers de 60 %

Présentation de chantiers terminés

	►Redistribution d'un immeuble vétuste et vacant depuis 2 ans et création de 4 appartements de type 2 et 4 confortables et économes en energie. 3 logements sont destinés à la location avec des loyers maitrisés.	Télécharger la fiche
	14 Rue Emmanuel Liais à Cherbourg- Octeville Un immeuble vacant et en état de vétusté entièrement réhabilité : création de 3 logements locatifs à loyers maitrisés.	Telecharger la fiche
	10 Place de la révolution à Cherbourg Restauration complete de l'immeuble, redistribution et creation de 5 appartements locatifs de T1 et T2 confortables et économes en energie.	Télécharger la fiche